은은한

결론부터 얘기하자면 향후 2~3년간 강보합 내지 소폭 상승하다 1~2년 하락 반전 후 부동산은 대폭락 할 것 같습니다... 만약 본인이 올 상반기 중에 매도할 계획이 없는 다주택자라면 지금 당장 부동산이 하향 안정화되길 기대하는 것이 수익률 측면에서는 더 유리할 것입니다... "산이 높으면 골이 깊다"가 아니고 지금부터 50이 더 오르면 떨어지는 것은 100이 될 것이라는 애기입니다.. 그러니 지금부터는 오르지 않는 것이 수익률이 더 좋겠죠. 오르지 않으면 하락폭이 10~20에서 멈출 수도 있으니까요.. 지금부터 내가 왜 이런 예측을 하는지 애기해 보고자 합니다.. 물론 나는 부동산 전문가도 아니고 그저 재테크 측면에서 향후 흐름을 예측하고자 할 뿐이므로 그저 이렇게 생각하는 사람도 있구나 하는 정도를 ..

공장이전으로 활기 잃었다가 스타트업·연예기획사들 천국이된 성수동 패션 분야 유니콘(기업가치 10억달러 이상 스타트업) 무신사는 지난해 서울 강남구 압구정동에서 성동구 성수동의 한 공유 오피스로 사무실을 옮기면서, 841억원을 들여 성수동 일대 건물과 토지도 매입했다. 업계에서는 무신사가 성수동을 ‘무신사 타운’으로 만들 것이라는 말이 나온다. ‘배틀그라운드’라는 게임으로 세계적인 인기를 누리고 있는 토종 게임 업체 크래프톤도 650억원을 들여 성수동에 신사옥을 준비 중이다. 한때 ‘서울 제조업의 심장’이라 불리는 공업 지역이던 성수동은 1990년대 공장들이 수도권 외곽으로 이전하면서 활기를 잃었다. 하지만 최근 들어 유명 스타트업과 연예 기획사들이 모여들며 제2의 전성기를 누리고 있다. 성수동은 교통이 ..

이승만·DJ 사이 누운 그녀.. 왕 낳고 왕 쉰다, 명당 중 최고 명당 [한국의 명당] 심재 학당과 함께 하는 풍수 답사 (1) "남양주 묘지는 풍수상 좋은 땅이 아니오" 그녀가 죽은 지 1년 만에 이장을 한 뒤 손자부터 줄줄이 임금에 오르는데 대통령들 묘보다 명당인 이곳은.. 서울 동작구에 있는 국립 서울현충원. 보통 시민들에겐 ‘동작동 국립묘지’라는 표현으로 더 익숙한 곳이다. 나라와 민족을 위해 목숨을 바친 국가유공자들이 잠들어 있다. 1955년 7월 국군묘지로 조성되었다가, 1965년 국립묘지로 승격되어 군인이 아닌 유공자들도 안장 자격을 얻게 되었다. 그래서 이승만 박정희 김영삼 김대중 등 대통령들과 각계 저명인사들도 묻혀 있다. 현충원은 그런 남다른 의미를 가진 만큼 국가에 충성을 약속하는 정..

용인시는 제가 관심이있는 지역이라 정보 올라오는대로 올려드려요.. 태영건설은 용인시 처인구 일대에 ‘용인 드마크 데시앙’을 분양할 예정이라고 24일 밝혔다. 용인 드마크 데시앙은 용인시 처인구 김량장동 일원에 지하 3층~지상 최고 37층, 8개 동, 총 1308가구 규모로 조성되며, 전 가구가 전용면적 51~84㎡ 중소형으로 구성돼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 단지는 용인에서도 명문학군이 조성된 곳에 들어서 뛰어난 교육 환경을 자랑한다. 용인초등학교, 용인중학교, 태성중학교, 태성고등학교가 반경 1km 안에 자리 잡고 있어 도보로 통학할 수 있다. 아울러 지난해 74명의 서울대 합격자를 낸 용인외대부고와 2020년도 처인구 고등학교 순위 2위의 용인고등학교도 가깝다. 인근에는 지역 내 대표 학원가..

문재인 대통령이 29일 청와대 본관에서 열린 제7차 공정사회 반부패정책협의회에서 발언하고 있다. 2021.3.29/뉴스 1 A 씨는 20년 전 부친으로부터 경기도 양평의 1억 원 상당 논(비사업용) 1000㎡를 증여받았다. A 씨가 만약 내년 이후 토지를 매도할 경우 세금이 현재보다 두 배가량 더 늘어난다. 정부가 29일 내놓은 부동산 투기의 근절 대책 때문이다. 정부는 투기 억제를 위해 토지주의 양도소득세 부담을 크게 높였다. A 씨처럼 비사업용(지목에 맞지 않는 토지 활용) 토지주에게 기본세율(6~45%)에 가산되는 중과율을 10% 포인트에서 20% 포인트로 인상하고, 최대 30%인 장기보유 특별공제 적용도 배제하기로 했다. 세무그룹 온세의 양경섭 세무사의 계산에 따르면, A 씨가 이 대책이 시행되는..

파리바게뜨·CU·GS25 10년 이상 운영 점주, 계약갱신 쉬워진다 파리바게뜨와 CU, GS25 점포를 10년 이상 장기 운영한 점주는 앞으로 가맹본부와 보다 안정적으로 계약을 갱신할 수 있게 됐다. 조성욱 공정거래위원장은 29일 서울 중구 한국 공정거래 조정원에서 가맹분야 본부·점주 대표협회, 파리바게뜨를 운영하는 파리크라상, CU를 운영하는 비지에프리테일, GS25를 운영하는 지에스리테일 대표이사 및 점주 대표 등이 참석한 가운데 이 같은 내용을 담은 장기 점포 상생협약 선포식과 가맹종합지원센터 개소식을 개최했다. 이번 협약으로 파리바게뜨 1197개, CU 2289개, GS25 2649개 등 총 6135개 장기점포가 안정적으로 계약갱신을 할 수 있게 됐다. 장기 점포 상생협약은 공정위가 2019년 5..

2020 년 3월27일 하남시청역이 개통됐네요.. 봄비는 내리고 나들이겸 분양받은 포스코건설 오피스텔이 있는 신장동으로 가봤습니다 예전같으면 꽃구경이라도 가야할시기인데..다들 못가셨죠? 비두오고 차안에서 찍었어요..사진이 잘안찍혔어요 죄송.. 비오날의 벗꽃구경도 나름 분위기는 있었답니다 포스코건설은 좌회전인데 직진하면 교산신도시가 나오네요 신장동 사거리에서 신호대기중 찍었습니다 사진찍으면서 보니, 전선줄이 정말 많이 얽혀있네요..여기저기 다니면서 사진찍다보면 저런부분이 정말 신경쓰이드라구요.. 차안에서 찍느냐고 찍었는데..아주 흐리게 6번출구는 보이네요 여기도 지하철입구인데 개통축하 프랭카드가 걸려있어요 오늘가서보니 승윤종합건설과 포스코건설 시행, 시공회사로 되어있네요 여기가 신장시장 이예요. 앞으로 정..

정용진에 편지 띄운 이재명…“화성 테마파크 투자 감사” 이재명 경기도지사가 신세계그룹 정용진 부회장에게 “화성 국제테마파크에 대한 투자 결단에 감사하다”며 편지를 보냈다. 지난 19일 한국수자원공사(K-water)와 ㈜신세계화성은 화성 국제테마파크 건설을 위한 토지공급계약을 체결했다. 22일 경기도에 따르면 이 지사는 이날 정용진 신세계 부회장에게 서한문을 보냈다. 이 지사는 “화성국제테마파크 사업이 그동안 몇 차례 무산되는 등 부침을 거듭한 끝에 본궤도에 오르는 것이라 더욱 뜻깊다 “며 ”경제환경이 급변하고 고착화 조짐을 보이는 저성장 추세에도 투자를 결단해 줘 감사하다”고 말했다. 이 지사는 이어 “관광산업부문에 핵심역량을 갖춘 ㈜신세계프라퍼티에서 조성할 화성국제테마파크는 서해안 관광벨트의 거점이 될..

아파트 이어 개별주택 공시가 공개 올해 서울 개별 단독주택의 공시 가격이 지난해보다 10% 가까이 오른 것으로 나타났다. 공동주택 공시가 급등에 이어 단독주택 공시가도 크게 오르면서 집주인들의 세 부담이 커지게 됐다. 국토교통부는 19일 전국 17개 지방자치단체가 이날부터 홈페이지를 통해 개별 단독주택 공시 가격을 공개하고 집주인들의 의견을 수렴하는 절차를 시작한다고 밝혔다. 공개 대상은 다가구주택, 다중주택, 용도 혼합주택 등 주택 분류 기준상 단독주택으로 분류되는 단독주택 417만 채(전체 주택의 22.7%)다. 이날 서울 시내 25개 구(區)가 공개한 ‘개별 단독주택 공시가격 현황’에 따르면 올해 서울시 전체의 개별 단독주택 공시 가격은 전년 대비 평균 9.83% 상승했다. 자치구별로는 용산구가 1..

피의자 외 담당자 업무자료도 확보 "한발 늦어 증거인멸 우려" 지적도 특수단, 정부합동 특별수사본부로 경찰 차량이 9일 경남 진주 충무공동 한국토지주택공사(LH) 본사 정문 앞에 주차돼 있다. 경찰은 LH 전현직 임직원의 3기 신도시 광명·시흥지구 ‘땅 투기’ 의혹이 불거진 지 1주일 만인 이날 LH 본사 등 10여곳에 대한 압수수색을 진행하며 강제수사에 돌입했다. 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅투기 의혹을 수사 중인 경찰이 LH 본사 등 10여곳을 압수수색하며 강제수사에 돌입했다. 최초 의혹이 제기된 지 1주일 만인데, 사안의 중대성과 시급성을 감안하면 강제수사 착수 시점이 한발 늦은 것 아니냐는 지적도 나온다. 경찰은 확보한 자료들을 바탕으로 광명·시흥 신도시 지정 관련 내부 정보가 땅을 매입한 직..